Maitre d’ouvrage : Universal Building Block

Secteur d’activité : Industrie

Secteur(s) : Privé

Coût : 52 M€ / 130 MDT

Gouvernorat(s) : Ariana, Béja, Ben Arous, Bizerte, Gabès, Gafsa, Jendouba, Kairouan, Kasserine, Kébili, Le Kef, Mahdia, Manouba, Médenine, Monastir, Nabeul, Sfax, Sidi Bouzid, Siliana, Sousse, Tataouine, Tozeur, Tunis, Zaghouan

CONTEXTE

La Tunisie compte construire plus de 30 000 logements sociaux. Le logement économique dit social, doit être convenablement réalisé de manière identique à un logement haut de gamme.
La conviction que : «toute personne a droit à un logement digne, répondant aux normes techniques, climatiques et environnementales, pouvant durer dans le temps, accessible, rapidement réalisable….»; nous a incité à travailler sur une réduction des couts et a concevoir un nouveau mode de construction. L’optimisation des matériaux utilisés, les opérations répétées, la standardisation et la réduction du temps d’exécution, impactent considérablement les couts a la baisse, c’est ce qui nous a conduit à industrialiser ce procédé.

CONTENU DÉTAILLÉ DU PROJET

Le projet consiste à industrialiser la fabrication de logements modulaires composés de fer, bois et béton.

Le projet comportera :
– Site d’assemblage
– Un bureau d’études
– Unités de stockage
– Equipes de montage
Etudes achevées et certification APAVE obtenue.

IMPACTS ESCOMPTÉS

Création d’emplois et formation pouvant aller jusqu’à 30000 emplois direct et indirect.
Création de plateformes régionales d’assemblage
Concept technique innovant, transportable et exportable
Matière première 100% tunisienne
Possibilité d’extension en étage
Logement de haute performance thermique
Garantie de la construction et des matériaux utilisés par le biais des Assurances Décennale.
Possibilité de faire un ensemble intégré comprenant école, centre d’animation pour jeunes, espaces verts, bâtiments pour service publics….

MONTAGE FINANCIER

Investissement à réaliser par des opérateurs privés.
Les revenus annuels attendus sont de 138 millions de dinars a raison de 2500 logements/an et la durée de retour sur investissement initial est de 5 ans.